Продается здание (ОСЗ) площадью: 570 кв.м.
Здравствуйте! Меня зовут Евгений
С удовольствием отвечу на любой вопрос.
Оставьте телефон - я перезвоню!
Или звоните мне с 8:00 до 20:00
Мой телефон: +7+79169573046

Лот: 96-100-912

Стоимость:
100 000 000р.

Общая площадь: 570 кв.м.

Область: Москва

Населённый пункт: Москва

Район: Москва

Район города: Войковский

Схема: Войковская

Адрес: Космонавта Волкова 7

Этаж: 1

Дополнительная информация:

На продажу предлагается действующий арендный бизнес. Помещения сданы в аренду якорному арендатору «Магнит» (который является одной из ведущих розничных сетей федерального уровня по торговле продуктами питания) на первом этаже и нескольким другим торговым точкам на цокольном этаже. Арендная ставка на объекте 1 140 000 рублей. С 1 июля 2018 г. на 1,5 года арендная ставка 900 000 рублей (предоставлены арендные каникулы на ремонт и ребрендинг магазина), далее – 1 140 000 рублей в месяц. Окупаемость объекта 8 лет. Помещение, общей площадью 570,5 кв.м., расположено на 1-й линии домов, в шаговой доступности от метро Войковская менее 10 минут пешком. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Большие витринные окна. Выполнен эксклюзивный ремонт. Колонны из черного мрамора с позолоченной лепниной и фресками на потолке. В настоящее время поверх данной отделки сделана поверхностная легковозводимая отделка по стандарту сетевого продуктового супермаркета. Приточно-вытяжная система вентиляции. Видеонаблюдение. В здании имеются все центральные коммуникации. Современные инженерные системы. Оптико-волоконная связь. Помещение может быть использовано под магазин, ресторан, медцентр, различные услуги и многое другое. Первая линия, 1-й этаж с антресолью и подвалом, жилого сталинского дома, два входа, погрузочная зона, грузовой лифт. Высота потолков: 1-й этаж - 5 м., антресоль – 2,04 м., подвал – 2,5 м. Общая – 570,5 кв.м. (1-й этаж – 248,6 кв.м., антресоль – 92,9 кв.м., подвал – 229 кв. м) Подвал в рабочем состоянии, с окнами в приямках. Авторский ремонт, МГТС, Интернет, пожарная и охранная сигнализация, мощность 40 кВт, возможно увеличение. Парковка: 8 м/м во дворе, 4 м/м на центральной улице.