Лот: 105-600-411

Стоимость:
20 000 000р.

Общая площадь: 284 кв.м.

Область: Московская область

Населённый пункт: Королев

Район: Королев

Район города:

Схема: Комсомольская

Адрес: Калининградская 12

Этаж: 1

Дополнительная информация:

г. Королев, ул. Калининградская д. 12, 8 км от МКАД, Продается помещение 284 кв.м., на 1 и 2 этажах (выделены в отдельный блок) в здании действующего городского Театра юного зрителя (постоянный поток людей). Детский обучающе-развлекательный центр, высокая интенсивность транспортных и пешеходных потоков, витринные окна, возможно размещение вывески на фасаде. Заполняемость по аренде - 100 %. МАП 208 ТЫС. РУБ. ГАП 2,5 МЛН. РУБ. Окупаемость 8 лет. 2 отдельных входа со стороны гипермаркета Глобус! Возможность достройки мансарды (фундамент уже готов) и расширения 2 этажа еще на 100 кв.м. В 10 метрах остановка общественного транспорта (маршруты по городу и до Москвы). В непосредственной близости от жилых кварталов. В 400 м от здания гипермаркет Глобус. Это обеспечивает поток платежеспособных покупателей, что увеличивает коммерческую привлекательность объекта. Отличная отделка, кабинетная планировка, свободный доступ. Прямые договоры - электро-, водо- и теплоснабжения. Аренда земли по минимальной ставке до 2068 г. Продажа в собственность, цена 20 000 000 руб. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.